兩個同行業(yè)同規(guī)模的商店，即使商品構(gòu)成、服務(wù)水平、管理水平、促銷手段大致相同，但地址不同，經(jīng)營效益就可能大相徑庭。

　　　　店址的選擇，是加盟者的一項長期投資，關(guān)系著加盟店未來的經(jīng)濟效益和發(fā)展前景，兩個同行業(yè)同規(guī)模的商店，即使商品構(gòu)成、服務(wù)水平、管理水平、促銷手段等方面大致相同，但僅僅由于所處的地址不同，經(jīng)營效益就可能有較大區(qū)別。

要選擇最佳店址，必須考慮以下幾個方面因素：　　　　選擇符合加盟店性質(zhì)的設(shè)店地址　　　　每一行業(yè)加盟店，其顧客對象是不同的消費群體；而不同的設(shè)店區(qū)域和場所，加盟者一定要知道自己的顧客是屬于哪一類型，哪一地點能吸引哪些消費者，做到心中有數(shù)，才不會盲目選擇。

　　　　不同區(qū)域和消費者關(guān)系的分類：　　　　1、位于居民區(qū)的店鋪這些地區(qū)只能吸引狹小范圍的顧客，適合經(jīng)營一些消費者選擇性不強而又經(jīng)常需求的日常生活用品的行業(yè)，如便利店、超級市場、小食店等。

經(jīng)營這類商品和服務(wù)的商店要盡量接近顧客，如以顧客步行的距離計算，一般選擇半徑在300米之內(nèi)，步行約10-20分鐘的輻射范圍為宜。

　　　　2、位于商店街的店鋪由于該地區(qū)的顧客來自不同地方，且這些人的目的性很強，就是為了購物，所購買的多是挑選性較強的商品，故這個區(qū)域適合于經(jīng)營一些較為商檔的商品，如服裝、電器、鐘表及餐廳等。

　　　　3、位于繁華商業(yè)中心的店鋪由于這些地區(qū)租金極貴，故絕對不適宜經(jīng)營小本生意，而適宜經(jīng)營一些價格較高，顧客需要考慮再三才決定購買的高檔消費品，如珠寶首飾、鋼琴及高級家具等。

　　　　所以，并不是越繁華的地方越適合開店，要看你經(jīng)營的加盟店是什么性質(zhì)，你經(jīng)營的若是一家時裝店，最好設(shè)在人來人往的鬧市中，因為時裝人人品味不同，一個較高水平，相反，家庭用品，薄利多銷，顧客對象多為一般家庭，故沒有必要設(shè)在鬧市區(qū)。

即使你經(jīng)營的加盟店在甲地和乙地都可以設(shè)店，生意相差無幾，但甲地和乙地的租金可能相去甚遠，加盟者若盲目選擇在旺地開店，則必須付出多幾倍的租金，怎么會有預期的利潤呢？　　　　分析潛在顧客數(shù)量和客流規(guī)律　　　　所有的人都是消費者，很自然也是商店的顧客，加盟者在選擇店址時必須了解當?shù)氐娜丝诳倲?shù)，人口密度、人口增長情況、人口年齡結(jié)構(gòu)等。

　　　　人來人往的地方，當然有利設(shè)店，但并非只是人多經(jīng)過的地方就適于開店，還是分析一下是哪些人來往，客流規(guī)律如何？　　　　首先要了解過往行人的年齡和性別，因為有些過路者是兒童，他們可能是快餐店的顧客，但不會是服裝店的顧客；其次要了解行人來往的高峰時間和稀少時間；再次要了解行人來往和目的及停留時間。

　　　　在商業(yè)集中的繁華區(qū)，客流一般以購物為主流，特點是速度緩慢，停留時間長，流動時間相對分散，因此，可以把那些經(jīng)營挑選性強的商品的商店設(shè)在這里，如服裝店等。

　　　　有些地區(qū)雖然有相當規(guī)模的客流量，卻多屬非商業(yè)因素，如車站、碼頭、學校、公共場所等，其客流的主流目的不是為了購買商品，而是以其他目的為主，購物是順便。

些地區(qū)的客流一般速度較快，停留時間短，流動時間比較集中，因此可以把那些經(jīng)營挑選性不強和攜帶方便的商品的商店設(shè)在這里，如煙酒副食店、冷飲店、快餐店等。

　　　　分析交通地理條件　　　　交通的便利性也是選址要考慮的重要因素，方便的交通要道，如接近車站、碼頭以及公共汽車的停車站，由于行人來往較多，客流量大，具有設(shè)店的價值，交叉路口的街角，由于公路車通八達，能見度高，也是設(shè)店的好位置。

　　　　由于交通條件、公共場所設(shè)施，行走方向習慣、居住區(qū)范圍及照明條件等影響，一條街道的兩側(cè)客流往往度不均衡，或者同一側(cè)街道也可能因地段不同而客流量不同，因此在選址時要分析街道客流特點，選在客流較多的街道一側(cè)或地段。

　　　　分析競爭提度　　　　如果商店是經(jīng)營挑選性不強，購買頻率較高的日常用品，在同一地區(qū)已有過多的同業(yè)在惡性競爭，互相爭奪生意額，則勢必影響商店的經(jīng)濟效益，除非新設(shè)的商店有特殊的經(jīng)營風格、能力或不尋常的商品來源，否則難以成功。

所以，商場上有句俗語：同行如敵人。

　　　　但在某些環(huán)境中，上述情況并不完全如此。

有些行業(yè)，因同行集中在一起，反而會形成一個別具特色的商業(yè)街，如廣州的“女人街”、“電器城”等。

　　　　因此，加盟者在選擇經(jīng)營地點時，要詳細了解在該地點附近有多少類似的商店？這些商店的規(guī)模、裝修、商品品種、價格及待客態(tài)度如何？自己的加入將是增加競爭、分薄利潤，還是互相有利？等等。

　　　　分析其他因素　　　　店址一旦選定，一般就不會輕易遷移，遷移必須付出極大代價，加盟者也希望能做得長久一些，這就要求在選址時，一開始就應從長遠、發(fā)展的角度著眼。

　　　　因此，要詳細了解該區(qū)的街道、治安、衛(wèi)生、交通、市政、綠化、公共設(shè)施、住宅及其他建設(shè)和改造項目的規(guī)劃，使選定的店址既符合近期環(huán)境特點，又符合長期發(fā)展規(guī)劃，以避免造成損失。

　　　　城市的長遠規(guī)劃會對加盟店的經(jīng)營帶來重大影響。

有些地點從近期來看，可能是店址的最佳選擇，但可能隨著城市改造和發(fā)展出現(xiàn)新的變化而不適合設(shè)店，相反，有些地點近期看可能并不理想，但從規(guī)劃前景看又可能很有發(fā)展前途。